재미로 읽는 이야기 : 전세계 부동산 이야기

 

(원제 : Prezzi delle case nel mondo, dove sono diventate piu' care nell'anno del covid)

 

코로나 바이러스가 세계 일부 국가의 주택 가격 상승에 유리하게 영향을 끼친 것으로 보입니다. 

Knight Frank의 글로벌 주택 가격 지수에 따르면 터키가 가장 많이 상승했습니다. 

이탈리아의 경우에는 + 1 %, 스페인은 마이너스 값을 봅니다.

전 세계적으로 주택 가격은 지난 3 년 동안 가장 빠른 속도로 상승하고 있습니다.

2019 년 5.3 %에서 2020 년 평균 5.6 % 증가했다는 이야기가 있습니다.

어떻게든 판데믹/대유행이 평균적으로 주택 가격의 회복을 자극한 것 같습니다.

 

 

이 증가는 전 세계 국가의 약 89 %에 영향을 미쳤으며 터키를 포함한 여러 신흥 시장이 4 분기 연속 지수 1 위를 차지했습니다.

뉴질랜드 (19 %), 러시아 (14 %), 미국 (10 %), 캐나다 및 영국 (모두 9 %)을 포함한 여러 시장에서 지난 3 개월 동안 순위가 상승했습니다.

저금리가 수요를 주도하는 반면 판매자가 새 집을 찾을 때까지 부동산 판매를 꺼리기 때문에 공급 수준이 감소합니다.

여행과 관련된 제한 사항으로 인해 전염병에 비추어 자신의 라이프 스타일을 재평가 한 구매자로부터 수요가 주로 전국적입니다. 이제 사무실과 야외 공간을 설정할 가능성이 있는 주택을 찾고 있습니다.

그러나 모든 시장이 성장하는 것은 아닙니다. 예를 들어 유럽에서는 오스트리아 (가격이 10 % 더 높음), 독일 (8 %), 프랑스 (6 %)가 이탈리아 (1 %)와 스페인 (-2 %)보다 훨씬 뒤떨어져 있습니다.

백신이 투여되고 경제가 재개되는 속도는 2021년 주택 시장의 성과에 직접적인 영향을 미칠 것입니다. 경제 정책이 일자리와 모기지를 자극하고 보호하는 것을 중단함에 따라 가격은 약화 될 수 있지만 독자를 다르게 밀어 붙일 수 있는 국경 간 여행 재개로 균형을 이룰 수 있습니다.

다음은 지난 12 개월 동안 주택 가격이 가장 많이 상승한 국가의 순위입니다.

 

 

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(원제 : Le citta' piu' inquinate del mondo)

 

 

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(원제 : Le migliori citta' per i giovani che vogliono comprare casa)

 

영국 보험사 CIA Landlord의 연구에 따르면 집을 사고 싶은 젊은이들에게 가장 적합한 도시가 어디인지 보여주었습니다. 순위 1 위는 밴쿠버, 웰링턴, 벨파스트 순입니다.

이 연구는 전 세계 46 개 도시를 분석하여 주택 이전 및 구매에 관심이 있는 청년들에게 가장 많은 서비스를 제공하는 도시를 결정합니다. 부동산 구입 비용, 일의 가용성, 평균 급여 및 거주자의 행복 수준과 같은 몇 가지 요소를 고려해야합니다.

분명히 밴쿠버는 부동산을 사고 싶은 젊은이들에게 최고의 도시입니다. 

순위 1 위는 도시가 평균 이상의 급여, 공공 서비스 및 체육관 회원권과 같은 여가 활동 비용이 낮기 때문입니다. 

캐나다의 또 다른 도시인 토론토는 6 위에 있습니다.

웰링턴은 평균 이하의 유틸리티 비용과 가장 높은 급여 중 하나로 2 위를 차지했습니다. 벨파스트는 도시 생활의 편리함 덕분에 순위에서 3 위를 차지했습니다. 평균 이하의 임대 비용과 저렴한 주택 구입 비용은 벨파스트를 젊은 구매자에게 매력적인 도시로 만듭니다.

 

Position	City	Purchase price of a two bedroom apartment (€)	Monthly cost of basic services (€)	Average monthly salary (€)
1	Vancouver	242,987.68	55.68	2,999.31
2	Wellington	254,669.78	101.04	3,029.57
3	Belfast	219,623.48	83.43	2,035.52
4	Thessaloniki	92,288.59	176.36	713.18
5	Helsinki	281,538.61	90.70	2,687.18
6	Toronto	242,987.68	100.09	2,759.80
7	Brussels	177,567.92	126.90	2,434.15
8	Gothenburg	302,566.39	66.97	2,655.17
9	Osaka	456,770.11	149.78	2,189.89
10	Krakow	126,166.68	142.19	773.94
11	Reykjavik	245,324.10	84.38	2,568.33
12	Budapest	121,493.84	138.09	847.27
13	Madrid	165,885.82	140.57	1,636.37
14	Warsaw	126,166.68	162.67	982.20
15	Port	150,699.09	119.76	831.60
16	Lisbon	150,699.09	112.79	1,050.26
17	Stockholm	302,566.39	75.90	2,744.34
18	Barcelona	165,885.82	139.26	1,443.24
19	Perth	276,865.77	144.06	3,042.82
20	Vienna	273,361.14	200.22	2,409.11